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埼玉県三郷市|孤独死や自殺のあった部屋は何から始める?

2018/03/01

埼玉県三郷市で孤独死のあった部屋の消臭消毒 特殊清掃専門会社まごのて
 

三郷市の1DKアパートで孤独死が発生、亡くなったのは60代の女性で近所との交流もほとんどなく介護などの福祉も受けていなかった、どうしてもこんな状況だと何かあったときの発見は遅れがちになる

遺体痕は玄関から入ってすぐのダイニング部分にあり汚染痕の広がりは少なく見える、ウジとハエはそれなりに発生し異臭も周囲に充分察知できるレベルであった

ただ今回のケースは近所への異臭漏れは誰も察知していず発見したのは少し離れた場所に住む娘さんがしばらく連絡がつかないのを不審に思い訪ねて発覚したというもの

おそらく隣近所は異臭を察知していたはずなのにどうして通報しなかったのか?同様のケースが起こるたびに思う

部屋の様子は遺体痕のあるダイニングはごくごく基本的な物しかなかったが奥の居室部分はかなり物が多くいわゆるゴミ屋敷状態であった、作業前の打合せでまず一次処理を行い1週間程度の時間を置いて遺品整理と回収を行うということに決まりました

遺族が入って遺品チェックができるレベルまでということでウジハエの処理、遺体痕除去、臭いを発する可能性のある物の除去、空間除菌と消臭を行い一次処理は完了となりました。
 


事故物件|孤独死や自殺は告知すべきか?

この件は不動産ポータルサイトなどを見てると、どうやら意見が分かれてるようです。
孤独死は告知しない、孤独死でも日数次第で告知、自殺も同じで殺人事件は告知などです、いったい何が正解なんでしょうか?

告知義務はあるが、ルールはとても曖昧。

少し古い判例ですが、東京地裁平成18年12月6日判決・木造2階建てアパートの一室で自然死があり、半年以上経過した段階で次の賃借人に告知を行わなかった事案で告知義務は無いとした。

この判例のように、いわゆる自然死は告知しなくていいよ、告知はオーナー次第というものもあります、ただし自殺の場合はちょっと様子が変わります。
ほとんどの事案で損害賠償が認められ、告知もしなさいとなってるものが大半です。

ただ昨今の運用は管理会社や客付け仲介は厳密に内規で定められてることが多く、孤独死、自然死、病死と細分化して告知してる大手管理会社も増えてきました。

0344055420

まごのてではまずは特殊清掃一次処理を行い周囲への異臭漏れやムシの被害を止め遺族や関係者が入室できるようします、費用は3万円から高くても10万円程度で、時間も着手してしまえば1~2時間です。

特殊清掃一次処理の作業内容は次の通りです


ウジ、ハエの駆除 2.汚染物の撤去 3.血液や腐敗体液の除去 4.一次除菌と消臭 5.異臭漏洩防止処理

施工場所は遺体痕とその周囲のみです、また家財の撤去などはこの時点では行いません。
 

埼玉県三郷市の特殊清掃は最短80分でお伺い可能

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三郷市の特殊清掃

【腐りやすくなってきました】

これはまごのてで保有する人気ブログからの転載です。

これからの時季はなんでも痛むのが早いです、冷蔵庫に入れてても一度外気に触れたものは足が速いです(足が速い=腐りやすいの意味)食品や飲料を出しっぱなしにしてるゴミ部屋系はすごいことになるわけです。
 

何年もゴミを溜めてた場合その層によってゴミの種類が違ってきます、実際下のほうなんて現調してもわからないし本人にヒアリングしても覚えてないことがほとんどです、上のほうの見える範囲は乾いたコンビニ系でも地層の下は生ゴミ系なんてこともあります。

下の層が生ごみ系ってのは結構多くこの場合一気に作業スピードが落ちてしまいます、以前はちゃんと素材から買って料理してたって方はこのパターン多しです、キッチンとかだんだん使えなくなってコンビニやスーパーの惣菜中心になってしまったんですね、何回か夏を通り過ぎた生ゴミはすごいです、その層に差し掛かった途端腐臭が沸きあがりますから。

不幸にして部屋で亡くなり発見が遅れた場合もこの時季からは過酷になります、死後3日以内とそれ以上ではまったく様子がことなるんですからおそらく遺体そのものを引き揚げる警察官や葬儀屋もこの3日が判断の分かれ目と思われます装備や薬剤はもちろん心構えがぜんぜん違ってきます。

どの現場でも100%ある飲み残し飲料ですがヨーグルト系や甘いジュースは痛むの早いですからね、特にパックの場合はコバエ発生の温床ですからご注意


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