• トップ
  • 新着情報
  • 【松戸市で特殊清掃】人が亡くなったことを伏せて依頼した場合どうなるか?

【松戸市で特殊清掃】人が亡くなったことを伏せて依頼した場合どうなるか?

2018/03/01

【管理会社のだまし討ち】

かなり以前にまったくお付き合いのない管理会社から残置物撤去の依頼を受けた、現地調査も何もしなくていいのでとにかく大至急やってくれということなんで急いで向かった。

量は2トン車1台もあれば充分だからというのでたいした装備もせず人員も2名だけで向かった、あらかじめ教えられたキーボックスを開け玄関を開けた途端ハエがバーっと飛び出し同時に悪臭が襲ったのです。

この部屋で人が亡くなり相当時間が経ったのは明らかであった

すぐ管理会社に電話し状況を話すと半ギレ気味で「あ?だから何?人が死んだ部屋だと料金違うのか?」ときました、こんな管理会社とまともな仕事できるはずがありません、特殊清掃が必要なことや消臭が必要なことを伝えてもムダそうだったんで作業しないことをお伝えし帰りました。
もちろん出張経費の3万円は請求しましたがギャーギャー騒いでたけど上席に経緯を説明し払ってもらいました。

昨今はこのようなモラルのない管理会社は減ったように思いますが特殊清掃が必要な状態と単なる残置物撤去の違いがわからないような管理会社に管理を委託してるオーナーさんがかわいそうです。

 


自殺を伏せて依頼した不動産会社

もうひとつの経験は松戸市のごく普通の1Kアパート、これもゴミ屋敷とかではないが住人の引越したは後の残置物撤去ということで依頼があった。

実はこの時点で少しだけ警戒信号が灯ってました。

というのも『まごのて』は単純な残置物撤去などはあまり依頼がない、ましてやイチゲンの不動産会社がどうして遠方の片付け業者に依頼する必要があるのか。

部屋は確かに荒れてるわけでも異常に荷物が多いわけでもない、ですが引越後の割には荷物がそのまま、まるで今朝まで生活していた感じです、間違いなくこの部屋で何かがあった。

だが遺体痕らしきものはなし、異臭も虫もなし。

部屋をじっと見ると異常発見、カーテンレールが落ちている、しかも片側だけ。
これは何らかの負荷が掛かった証拠です、さらに観察するとクローゼットの扉が内側に傾いている。

間違いなくここで自殺があった、最初はカーテンレールに体を預けたが失敗、次にクローゼット内のポールに体を預けたのが真相と思われる。

管理会社にクレームを入れたところ、その担当者開き直ってこう言いました「人が死んだからと言って値段変わるのか?」ええ、変わりますとも!

信頼関係が築けない相手とは仕事はできません、結局残置物撤去は行わず戻りました。
もちろん請求書は送り付けました、担当者はバカみたいに騒いでましたが上席はこちらの言い分に納得し、以後何故か気に入られずっとお付き合いがあり、その会社の管理する2000室で発生する残置物やゴミ屋敷、孤独死事案をすべて引き受けてます。


特殊清掃】なぜ一次処理を行うようになったのか?

【孤独死?】野田市で安否確認をしてほしい

【中野区で特殊清掃】賃貸物件オーナーがやるべきこと

孤独死のあった部屋の片付け【東京都練馬区】人が亡くなった痕はどうなってる?

【特殊清掃】品川区|どんな人が孤独死しやすい?

【孤独死現場の掃除】特殊清掃一次消臭3万円~|即日対応

松戸市の特殊清掃

 

千葉県松戸市の孤独死のあった部屋の清掃 特殊清掃専門会社まごのて

松戸市でも孤独死は年々増加しており弊社で扱った事案だけでも20件にも上ります、そのほとんどが死後1週間~30日と長期化しています。

孤独死そのものや早期発見のシステム作りは必要なのですが現状はまだまだのようです、ですが発生した場合はやはり迅速な対応が必要となってきます。

弊社が対応した案件で発生から発注まで10日を要したものがありました、この依頼者は特殊清掃を始めとした遺品整理にいたるまですべての作業に対し数社に見積りを出させるという暴挙に出たのです。

弊社にもその依頼が来た際にそんな悠長なことをしてる場合じゃない、まずは一次処理を行い周囲への迷惑を止めることが先決であることを伝え最低限の一次処理を行ったのです。

確かに特殊清掃やその周辺業務は高額になるのですが安いとこばかり探し時間を掛けてもけっして良い結果にはなりません。


まごのてではまずは特殊清掃一次処理を行い周囲への異臭漏れやムシの被害を止め遺族や関係者が入室できるようします、費用は3万円から高くても10万円程度で、時間も着手してしまえば1~2時間です。

特殊清掃一次処理の作業内容は次の通りです


ウジ、ハエの駆除 2.汚染物の撤去 3.血液や腐敗体液の除去 4.一次除菌と消臭 5.異臭漏洩防止処理

施工場所は遺体痕とその周囲のみです、また家財の撤去などはこの時点では行いません。


松戸市の特殊清掃なら最短80分でお伺い可能

西馬橋相川町 西馬橋蔵元町 新松戸東 高塚新田 竹ケ花西町 常盤平陣屋前 三矢小台 田中新田 南花島 胡録台 常盤平 二ツ木 五香西 新松戸 五香六実 上矢切 中金杉 松飛台 栗山 串崎南町 北松戸 六高台 吉井町 二ツ木二葉町 大金平 根本 初富飛地 西馬橋幸町 岩瀬 秋山 小金 大谷口 栗ケ沢 小根本 松戸 小山 新松戸北 中根 樋野口 小金上総町 古ケ崎 稔台 河原塚 二十世紀が丘戸山町 常盤平松葉町 上本郷 小金原 二十世紀が丘美野里町 西馬橋広手町 串崎新田 東平賀 東松戸 五香南 根木内 栄町 幸田 六実 八ケ崎 平賀 主水新田 二十世紀が丘梨元町 中和倉 常盤平西窪町 馬橋 小金きよしケ丘 上総内 二十世紀が丘萩町 二十世紀が丘中松町 紙敷 横須賀 栄町西 和名ケ谷 久保平賀 幸谷 竹ケ花 牧の原 金ケ作 緑ケ丘 五香 新松戸南 本町 西馬橋 千駄堀 小金清志町 七右衛門新田 中根長津町 二十世紀が丘丸山町 高柳新田 三ケ月 大谷口新田 下矢切 六高台西 日暮 大橋 旭町 松戸新田 仲井町 野菊野 二十世紀が丘柿の木町 高柳 殿平賀 常盤平柳町 新作 中矢切 八ケ崎緑町 常盤平双葉町
 

<千葉市>中央区、稲毛区、美浜区、花見川区、緑区、若葉区

市川市、船橋市、習志野市、八千代市、浦安市、市原市、松戸市、野田市、柏市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市、佐倉市、四街道市、白井市、印西市、成田市、八街市、富里市、印旛郡、香取市、香取郡、銚子市、旭市、匝瑳市、茂原市、長生郡、東金市、山武市、大網白里市、山武郡、勝浦市、いすみ市、夷隅郡、木更津市、君津市、富津市、袖ケ浦市、館山市、鴨川市、南房総市、安房郡


松戸市,孤独死

<特殊清掃一次処理とは>

孤独死などが部屋で起こった場合想像以上に部屋を汚しています、遺体は警察が引き上げますが汚れた物や血液や体液の除去や部屋の中の除菌や消臭は行いません。

遺体発見まで相当日数が経過してる場合、遺体発見まではそんなに経過していないけど汚染個所を長期間放置した場合は例外なく悪臭、ハエ、ウジが発生しその部屋のみならず隣近所にまで影響を及ぼしてる可能性があります、またそのような状況では遺族すら室内に入れません。

この状態をいち早く解消することを特殊清掃一次処理と呼んでいます。

特殊清掃一次処理の内容は下記の通りです。

1.遺体痕の洗浄
2.汚染物の除去
3.ハエやウジなどの害虫駆除
4.一次除菌消臭


上記施工後遺品整理や家財撤去、本格的な防臭の必要性などを判断しご提案いたします、料金は3~10万円です、また所要時間は着手してしまえば1~2時間です。

 

 孤独死は入居者に「告知しない」が業界慣行。真夏の死体発見直後の事故物件に行ってきた

わずか数日で周囲が通報するぐらい強烈な腐臭を発する真夏の孤独死。そんな背筋が寒くなるような物件でも次の入居者には告知せずに貸し出される……。

事故物件情報サイト「大島てる」。そこには、自殺、他殺、事故死などの死にまつわる様々な物件情報で溢れている。その中でも、夏場に多く投稿されるのは、熱中症などが原因による孤独死だ。事件性がないため死体が長く放置されがちで、その多くは隣人が死体やゴミの異様な臭いで通報するケースが多いという。

その孤独死物件の不動産業者の取扱いはどうなっているのか? 現場の「死臭」とはどの程度のものなのか? 今回、大島てるのサイトの最新情報をもとに緊急取材した!

都心でも記録的な猛暑日が続く8月某日。死体発見との投稿があったのは、湾岸エリア近くの都営住宅だ。さっそく物件の最寄り駅前に降り立つと駅の近くには、巨大なショッピングセンターと瀟洒なタワーマンションがそびえ立っている。駅から徒歩で15分ほど歩くと、古めかしい都営住宅がひっそりとたたずんでいた。その中でも、一つだけ、目を引く部屋を発見した。その部屋だけ、緑のビニールテープでいたるところに目張りされていたのだ。換気扇やポストにまでいたる徹底ぶり。若干鼻をつくような消臭剤の臭いがする。

サイトの運営者である大島てる氏によると、翌日までに清掃が終わっているのは、レアケースだという。

「死体を運び出すのは警察ですが、清掃業者を呼ぶ、呼ばないは、管理会社の任意なんですよ。ただし、URや都営住宅の場合は決まったルールがあります。その反面、民間の賃貸アパートは、なにもしない場合もけっこうあります。窓を開けっ放しにするだけで、次の入居者が決まるまで、放置というケースも多いのです」

 2件目に行ったのは下町地区にあるUR賃貸住宅。こちらは、吐き気を催すほどの死臭が立ち込めている。湿気と臭いが入り混じって、熱風とともに流れてくる! 該当の部屋には目張りもなく、トイレの部屋と思われる窓も開けっ放しのようだ。しかも大きなハエがブンブン飛び回っている! 死体はもうないはずだが、ここまでの臭いは耐えられるものではない……。

◆真夏の孤独死の悲惨さ

 大島てる氏によると、「おそらく、隣の人の部屋にも臭いは入りこんでいるはずです。孤独死の場合、死体がどうしたら見つかるというと、やはり圧倒的に臭いなんです。夏場だと亡くなって2~3日で、周囲が通報したくなるレベルの死臭がすることもあります。高齢者は、働いていない人が多いので、通報が遅れがちです。ただし1人暮らしの会社員の場合でも、放置される場合もある。金曜日に亡くなると、同僚や上司などがおかしいな、と部屋を訪ねてくるのは5日後ぐらい。人の原型はありますが、全身腐乱で、DNA鑑定などをしないと身元がわからない状態のことも……。ミイラや白骨死体よりも夏場の腐乱死体のほうが状態はひどいんですよ」

◆熱中症死は自然死で告知義務はない!?
 

大島てる氏の話では、民間の賃貸住宅の場合、熱中症は自然死と同列に扱われ、不動産業者は、自殺や他殺のように告知義務はないと(勝手に)解釈して、何事もなかったかのようにリフォームや清掃ののちに、次の入居者に貸し出されることになるという。(都営住宅やURは次の入居者には告知する)

「自殺でも他殺でもないから、義務として言う必要はないというのが業界の平均的な見解ですね。だから不動産屋が教えてくれることはほとんどありません」

 自然死の事故物件の見分ける際の、てる氏のアドバイスとしては、他の部屋に比べて異様にキレイな部屋は要注意だとのこと。また、今年10周年となる大島てるのサイトの情報も、物件選びの際に大いに役立つはずだ。

(SPAより抜粋)


サイトメニュー

会社情報

対応エリア

<東京都>
足立区・荒川区・板橋区・江戸川区
大田区・葛飾区・ 北区・江東区
品川区・渋谷区・新宿区・杉並区
墨田区・世田谷区・台東区・中央区
千代田区・豊島区・中野区・練馬区
文京区・港区・目黒区・都内全域(離島除く)

<千葉県>
浦安市・市川市・松戸市・柏市・千葉県全域

<神奈川県>
川崎市・横浜市・相模原市・神奈川県全域

<埼玉県>
さいたま市・所沢市・川越市・川口市・埼玉県全域

<その他>
茨城県・栃木県・群馬県の一部地域

※エリア外ですが福島県・山梨県・静岡県に出張実績あり