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東京都杉並区|孤独死のあった部屋の消臭、除菌【大至急!】

2018/03/01

東京都杉並区の孤独死のあった部屋の清掃 特殊清掃専門会社まごのて

孤独死が発生し発見までに時間が掛かるとどうなるか?

賃貸の場合だと他の住人が退去を申し出るかもしれません、そこまでいかなくとも処理が済むまでホテル住まいをするのでその費用を出せというかもしれません。

物件オーナーにとっては大出費です、下手したら賃貸経営そのものの根幹を揺るがしかねません。

ですからまずは何をおいても特殊清掃一次処理を行うのです!

費用も一次処理だけならば3万円ぐらいから高くても10万程度です、それを終えてから今後の方針を考えればいいのではないでしょうか?

ご遺族の場合はそれこそ寝耳に水、降ってわいたような話かもしれませんが当事者としての責任はわかるけど何をどうしていいかわからないのが本音だと思います。

こんな場合はとにかくあれもこれもと考えないことです、まずは目の前に起こってるひじょうにマズイ事態を解消することだけを考えればいいのではないでしょうか?

それを解消した上で後のことは順を追って進めればいいのです。

 


損害賠償請求と遺族の考え

大家さんにすれば、孤独死であれ自殺であれ大切な財産を毀損されたのだから相応の保障をしてもらいたい、と考えるのは普通の考えです。

ですが、ごく普通の退去でもトラブルがあるのですからいわゆる事故物件ではトラブルが起こらないはずがないと言っても過言じゃありません。

法的なものはさておいて、まごのてがここ数年で見たり聞いたりした事例です。

<住人が孤独死、発見が遅れ死後30日が経過>

特殊清掃依頼はご遺族で、すべての処理を遺族負担で行ったが物件オーナーが遺族に求めたものは、内装全解体とフルリフォームでした。

特殊清掃ですでに床下の措置や壁材の防臭処理も完了しているのに、さらに完全に新品にしろというもので総額800万円という請求でした。

この例は裁判寸前までいきましたが、大家側の弁護士がその請求は難しいと判断し和解となりました。
その判断基準は

1.すでに特殊清掃や家財撤去などしかるべく処置を行っている。
2.故人はその部屋におよそ10年住んでおり、部屋備品や装備はすでに減価償却済みである。


他にも細かく示されてましたが大きくはこの2点でした、遺族としても最大限やれることはやっているので国交省が示す退去のガイドラインに照らし合わせても申し分ないということです。

遺族の考えとしても、責任に於いてやれるだけのことは筋、ですが法外な請求や過剰な要求があれば相続放棄することもできる、ということでした。

他にも何人か接しましたが、みなさん同じようなことを仰ってました。


0344055420

特殊清掃は初動が大切な理由を詳しく解説しています

殊清掃は時間との戦いです、素早い対応が第一であることの理由がお分かりいただけたと思います。

まごのてではまずは特殊清掃一次処理を行い周囲への異臭漏れやムシの被害を止め遺族や関係者が入室できるようします、費用は3万円から高くても10万円程度で、時間も着手してしまえば12時間です。

特殊清掃一次処理の作業内容は次の通りです

ウジ、ハエの駆除 2.汚染物の撤去 3.血液や腐敗体液の除去 4.一次除菌と消臭 5.異臭漏洩防止処理

施工場所は遺体痕とその周囲のみです、また家財の撤去などはこの時点では行いません。
 

杉並区の特殊清掃一次処理なら最短70分でお伺い

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杉並区の特殊清掃

【まごのての除菌消臭作業】

まごのてでは特殊清掃で培った技術を駆使しあらゆる消臭を行います。

1.ゴミ屋敷片付け後の除菌消臭

2.介護施設などの除菌消臭

3.ペット臭、たばこ臭の除去


<まごのて>では特殊清掃で培った技術オゾンショックトリートメント法による空間除菌を行います、昨今オゾン除菌や消臭の有益性は実証済みですがまごのてで採用しているマシンは世界最高峰のマシンです。
国内外問わずオゾン発生器は様々なメーカーから発売されてますがオゾンショックトリートメント法を使えるマシンはイスラエルのエコゾン社のマシンのみです。

まごのてではこの最高峰のオゾン発生器を6台保有し迅速確実に対応するようしています。

<オゾンショックトリートメント法とは?>
日本除菌脱臭サービス協会が認定する、オゾンを用いた最新の脱臭方法・理論のことです。多様な臭気、臭度の強い臭気を短時間で強力に脱臭することが可能です。

従来のオゾン酸化分解法では、【時間が掛かり】【効果も限定的】で、満足な消臭サービスを提供することが出来ませんでした。
しかしOST法に準拠することにより【短時間で】【高い効果】があげられるようになり、事業者・お客様ともに、コストおよび効果の面で非常に満足度の高い消臭サービスを提供できるようになりました。

 


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