ゴミ屋敷片付け特殊清掃の老舗｜関東エリアおすすめ業者百選第一位！

ご遺族や連帯保証人の場合
身内が突然亡くなった、しかも死後それなりの日数が経過してると聞かされれば誰でも尋常ではなくなります、何をどうしていいかさっぱり見当もつきません。

これから葬儀や各種行政関係の手続きなど山のように行うことがありますが、このサイトでは部屋をどうするのかについて書いていきます。

賃貸と持ち家では処理の仕方が若干違ってきますが、ここでは賃貸住宅の場合を中心にお伝えいたします、もし報せを受けたあなたが故人の法定相続人もしくは故人が借りてた部屋の連帯保証人であった場合は明け渡しまですべての責任を負うことになります。

具体的に行わなければならないこととしては大きく2つです。

1.家財を撤去し部屋を空にする。
2.清掃や消臭を行って元通りにする。

もちろんこの中でも細かな部分はあるのですが、おおまかにはこの2点だけです。
これを定められた期限までに完了する必要があります、どの程度の期限が設定されるかは契約関係によりますので、大家さんや管理会社の指示に従いましょう。

物件オーナーや不動産管理会社の場合
賃借人が部屋で亡くなったという報せを受けたらまず真っ先にご遺族や連帯保証人に連絡を取り今後の進め方について協議しましょう。

注意すべきは基本的には相続人や保証人が明け渡しまでの責任を負うのですが、絶対に任せきりにしないことが重要です。

相続人などは一般個人でいわば素人です、一方大家さんや管理会社は事業者でプロです、このような不測の事態ではその部屋に対して管理責任がある者が率先して動くことが重要です。

ご遺族に任せきりにしてしまったために処理が遅れ他の居住者の怒りを買い大きなトラブルが起きてしまう例は意外に多いものです、ですのでことが起きたらすぐに行動する、これが後から大いに生きてきます。

☆初動遅れで入居者から責め立てられた大家さん

孤独死の発覚原因の第一位は臭いからです、異臭が起きてることで不審に思い通報したら部屋の中で亡くなっていたというパターンが一番多いのです。

ということはすでに一刻の猶予がなくなんらかの手を打たないといけないという状況です。

特に両隣の部屋や上下、共用廊下にまでにおいが漂っていたり、ハエが発生してるときは大急ぎでその状況をとめなければならず、この部分の処理が遅れると居住者からの信頼を失い退去が発生したり家賃の減額請求をされたりする場合があり物件価値そのものの低下を招きかねません。

前章でご遺族や連帯保証人に任せきりにしてはいけないというのはこのためです。

では具体的に何を行うべきかですが、これもたった1点です。

□周囲に漂ってるにおいを止める、虫が出ていればそれを駆除する。

これさえ行えば近隣住民や他の居住者の不安が解消されますし、何よりも早く動いたことで信頼を得ることができます。

できれば警察の立入許可後3日以内にはこの処理を行ったほうがいいでしょう。

☆株式会社まごのてでは上記のような処理を特殊清掃一次処理と呼んでいます、これは関係者やご遺族がストレスなく入室できるようにするためと近隣住民の不安を解消させるために行うもので、東京近辺であれば最短当日に行う初期の消臭と清掃です。

☆周囲に漂ってるにおいを止める特殊清掃一次処理のご案内

上記のようにまずやるべきは周囲に漂ってるにおいと虫の処理とお伝えしましたが、特殊清掃業者でもこの提案を行っているところは少ないです、東京近辺でも数社しかありません。

この提案を行えない(行っていない)業者は経験値が極めて低いか、居住者やご遺族含め関係者の心情を推し量ることができない業者と判断できます。

この章ではやってはいけないことをお伝えしますが、昨今雨後の竹の子のごとく増加しているにわか特殊清掃業者が適当な情報発信をし私たち専門業者の啓発を妨げている現実があります、本来であれば上記の処理は普通に行われて当たり前なのですが、間違った情報があたかも真実のようにバラまかれているのは憂慮すべきことです。

☆大暴露！特殊清掃業者に必要な免許や資格とは

少し話がそれましたが、何事もセオリーというものがありこれをやれば失敗するというものがあり、孤独死の事案では次の2点です。

1.先に残置物を撤去する。
2.先にリフォームをしてしまう。

ここまで読み進めた方はこの2点がなぜダメな手順なのかおぼろげにでも理解できると思いますが、それぞれ詳しく説明していきます。

ここまでで大家さんやご遺族の初動についてと、原状回復の過程で絶対やってはいけないNG行為をお知らせいたしましたが、ではどんな特殊清掃業者に相談すればいいのかという課題が残っています。

まず大前提として特殊清掃とは文字通り特殊な内容ですから、実はそんなに業者数も多くありません、ですがインターネットで特殊清掃業者と調べるとたくさんの業者が出てきて驚かれる方もいますが、実は検索で出てくるその大半がここ2～3年で出てきた兼業組であることにご注意ください。

業歴が浅いからダメ、兼業だから技術がないと言ってるのではありません、問題なのは(大暴露！特殊清掃業者に必要な免許や資格とは)ここに書いてる変な認定資格受講組であることです。

何も正しいことを教えられていない、なんとなく儲かりそうだからと言った動機で特殊清掃業界に放出された素人ですからまともな技術がありません、技術がないということはお客様が目指す着地点に到達しないということです。

☆孤独死があった部屋の原状回復で目指す着地地点

これらのにわか特殊清掃業者はホームページを見ればわかりますが、まず料金がどこよりも安いなど費用にまつわることを大々的に書いてるのが特徴です、お客様にとっては費用を抑えれた上に完全な仕上がりであれば言うことなしですからそこを強調しています。

ですが特殊清掃は「お安く」というフレーズで集客する性質のものではありません、不用品回収のゴミ屋がテレビ1台の回収料金を2,000円だ3,000円だと競ってますがそれと同列に扱えるものではありません。

ですので特殊清掃業者を探す際には料金関係が前面に出てる業者は避けて、何をどうすべきか、どんな着地点を目指すのか、それら実績はあるのかを確認しましょう。

テレビの放送と違ってインターネットサイトは好き放題どのようにでも書けます、たとえ昨日開業したばかりでも年間実績1000件などと書けてしまいます、ですので業者選びをする側も慎重に進めてください、ホームページに嘘や誇張があったり常識的に考えておかしな記載があれば検討の余地もないと思って間違いありません。

☆悪徳業者を一発で見抜く方法

☆清掃会社なら技術で勝負しよう

東京近辺で孤独死や自殺があり特殊清掃業者を手配する必要があれば迷わず私たちにご相談ください。
株式会社まごのては実績も多くあり、何より機動力に優れているのが特徴です。
 

• 特殊清掃一次処理でその日のうちに漏れてるにおいを止めます
• 確実に部屋のにおいを消します
• 女性スタッフで行う遺品整理
• 周囲への配慮を最大限に行います
• 自社工事部がありますのでリフォームまで一貫施工
• 宅建業許可(都(1)109168）で売買まで可能
   

孤独死などにまつわる事案はすべてまごのてで行えるよう体制を整えています、ここまで一貫して行える特殊清掃業者はそう多くありません。