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孤独死のあった部屋の掃除【東京都中野区】|特殊清掃は時間との戦い◇初期消臭3万円~

2018/03/27

東京都中野区|孤独死や自殺、事件事故があった部屋のお掃除の専門業者です

異臭やムシなど初期の処置が大事

ご遺体の発見に時間がかかってしまった場合とうてい人間が受け入れることができない異臭を発し場合によっては腐敗体液も広がり部屋に浸食します、近隣にも迷惑を掛けることとなり初期の段階でこれらを除去しなければいけません

即日一次処理サービスの内容は下記の通りです

1.ウジ、ハエの駆除 2.汚染物の撤去 3.血液や腐敗体液の除去 4.一次除菌と消臭 5.異臭漏洩防止処理


※施工場所は遺体痕とその周囲のみです、また家財の撤去などはこの時点では行いません

これらの作業を行うことによりご遺族の入室が可能となり遺品整理等を行うことができます、また家財撤去やリフォームの見積、ご提案を行いますのでゆっくりご検討ください

中野区で孤独死の後始末や消臭除菌は迅速対応

新井、江古田、江原町、上鷺宮、上高田、鷺宮、白鷺、中央、中野、沼袋野方東中野本町、松が丘、丸山、南台、大和町、弥生町、若宮

特殊清掃は初期消臭が大切


孤独死が発生すると賃借人には大きな責任が生じます

契約者である人は亡くなっていますからこの場合は法定相続人や連帯保証人がその責を負うことになります、では一体どこまで行えばいいのか?が問題です

基本的には残置物を撤去し消臭され清掃がされていればいいんですがままだ法的なガイドラインがないため後々まで揉めることが多いです

実例1)都内の2DKで高齢女性が孤独死、発見まで2週間かかり隣の住人からの通報では発覚、一通りの処理を行ったが後日物件オーナーより内装全解体、家賃保証などでおよそ400万円の請求があったが居住年数は20年に及んだことから減価償却を主張し下落家賃の差額2年分とその他で80万円ほどで和解と報告



実例2)1Kの浴室で中年男性が自死、発見は早かったもののその影響で物件居住者2名が退去、いわゆる事故物件となってしまったことにオーナー側は建物の全面改築(建替え)を要求、第三者を交えて話し合いの結果ニットバスの交換費用と家賃下落分としておよそ100万円で和解



実例3)郊外の2LDK分譲マンションで孤独死がが発生、真夏で死後1ヵ月であったたため
め腐敗体液は広範囲に流れ床下のコンクリートまで浸透、消臭とリフォームで3週間を要した、相続人が遠方であったため売却の方向で進め無事売却、ただし告知事項有物件ということで近隣相場より4割ダウンとななった模様



ご遺族の中には相続放棄という切り札で原状回復はもちろん家財撤去や特殊清掃すら行わない方もいますがその場合はオーナーに大きな負担を強いることになります

ガイドラインや法律がどうとの前に最終的には人対人です、冷静な話し合いをすれば一方だけに不利な条件で進むことはありません



 


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